杭州市侦探：婚后购房怎么能属于一个人产权

婚后购房怎么能属于一个人产权

一、婚后购房怎么能属于一个人产权

婚后购房要使其属于一个人产权，有以下几种方式：

一是夫妻双方签订婚内财产协议，明确约定该房产归一方所有。此协议需采用书面形式，内容清晰明确，是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定和公序良俗。

二是由一方父母全额出资购房，并明确表示该出资是对自己子女一方的赠与。根据规定，婚后一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的

赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

三是夫妻双方通过书面约定将共同财产转化为一方个人财产，即进行财产权属变更约定，然后及时办理房产变更登记手续。

二、婚后购房如何只归一人拥有产权

婚后购房若想只归一人拥有产权，可通过以下方式：

首先，签订婚内财产协议，明确约定该房产归一方单独所有。协议需采用书面形式，由双方自愿签署，并最好进行公证，以增强其法律效力。

其次，由一方以其个人财产支付全部购房款，包括首付和后续贷款。但要注意保存好资金来源的相关证据，如银行转账记录、购房款支付凭证等。

再者，在购房时，与开发商或卖方明确约定该房产为一方的个人财产。

最后，办理产权登记时，将房屋产权登记在一方名下。通过以上一系列操作，可使婚后购买的房产在法律上归一人单独所有，避免日后产生产权纠纷。

三、婚后购房怎样才能单独拥有产权

婚后购房欲单独拥有产权，可通过以下方式：

1.签订财产协议：夫妻双方签订书面财产协议，明确约定该房产归一方单独所有。此协议需基于双方真实意思表示，内容合法，采用书面形式并由双方签字确认。根据《民法典》规定，夫妻对婚姻关系存续期间所得财产及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

2.一方全额出资：若用一方个人财产全额出资购房，并登记在该方名下。根据相关司法解释，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照《民法典》规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但要注意资金来源清晰可查，以证明是个人财产出资。

婚后购房要使其属于一个人产权，上述几种方式你都了解了吗？在实际操作中，婚内财产协议的条款拟定、父母出资证明的留存以及房产变更登记的具体流程等，都可能存在不少细节需要注意。比如协议签订后若一方反悔怎么办？办理房产变更登记手续时遇到特殊情况该如何处理？若你在处理婚后房产产权归属问题时，对这些细节或者其他相关法律问题存在疑问，不要错过

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