杭州市侦探：民法典离婚房产分割的规定是怎么样的

民法典离婚房产分割的规定是怎么样的

一、民法典离婚房产分割的规定是怎么样的

根据《民法典》规定，离婚房产分割主要如下：

若房产为夫妻一方婚前购买且登记在其名下，属个人财产，离婚时不分割。

婚后购买的房产，一般属夫妻共同财产，离婚时原

则上均等分割。

由双方父母出资购买的房产，按出资份额按份共有。

夫妻一方婚前签订购房合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，协议不成的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

二、民法典离婚后变更抚养权的协议是否有效

根据法律规定，民法典离婚后变更抚养权的协议一般是有效的。只要该协议是双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等可撤销情形，且不违反法律法规强制性规定和公序良俗，就具有法律效力。

双方达成变更抚养权协议后，对双方均有约束力。若一方不履行协议约定义务，另一方有权依据协议向法院提起诉讼，要求对方履行。不过，为避免日后纠纷，建议协议中明确变更抚养权的具体原因、双方权利义务、抚养费支付及探视权等详细内容。同时，若涉及户口迁移等问题，也应在协议中约定清楚，确保协议全面、严谨，保障双方权益。

三、民法典离婚时夫妻财产该如何分割

根据《民法典》，离婚时夫妻财产分割遵循以下原则。首先是均等分割，一般情况下夫妻共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

夫妻在婚姻关系存续期间所得财产，如工资、奖金、劳务报酬等属于共同财产。一方的婚前财产、因受到人身损害获得的赔偿或补偿等为个人财产。

对于房产等重要财产，若为夫妻共同出资购买，登记在双方名下，通常按上述原则分割。若涉及贷款，未偿还部分也作为共同债务分担。

另外，夫妻书面约定婚姻关系存续期间财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体分割要依实际情况，由法院综合判定。

当我们探讨民法典离婚房产分割的规定是怎么样的时，

会发现其涉及多种情况。比如房产是婚前购买还是婚后购买，登记在谁名下等都会影响分割方式。若一方在婚姻存续期间对房产有重大贡献，也会在分割上有所体现。了解了这些基本规定后，你或许还想知道离婚房产分割后如何办理产权变更手续，或者若一方不配合房产分割该如何处理。如果对民法典离婚房产分割相关规定还有更多疑问，不要错过深入了解的机会，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解读。